236 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², identique à celui du n°230 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arbrisseau Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies Blum à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 348 mètres
- - Collège Jean Moulin à 348 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 236 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Rue Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 236 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 236 Rue Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Rue Clémenceau par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Rue Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Rue Clémenceau à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 236 Rue Clémenceau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
