284 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°288 et de n°207.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Blanc Riez Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 416 mètres
- - Collège Jean Moulin à 416 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 1009 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 370 mètres
Ventes au 284 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée au 284 Rue Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 284 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 284 Rue Clémenceau se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue Clémenceau par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue Clémenceau se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 17.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue Clémenceau à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 284 Rue Clémenceau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
