98 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°100 et de 5.17 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arbrisseau Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - Philippe De Girard à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 882 mètres
- - Collège Jean Moulin à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 98 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 98 Rue Clémenceau se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Clémenceau par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Clémenceau se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 6.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Clémenceau à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Clémenceau est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
