2 Rue Honoré De Balzac, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré De Balzac, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honoré De Balzac, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Blanc Riez Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillain à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 751 mètres
- - Collège Voltaire à 649 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 233 mètres
Ventes au 2 Rue Honoré De Balzac
Les 5 ventes au 2 Rue Honoré De Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré De Balzac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré De Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 2 Rue Honoré De Balzac se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré De Balzac par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré De Balzac se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 32.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honoré De Balzac à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honoré De Balzac est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
