77 Rue Jean Jaurès, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², identique à celui du n°49 t.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Jean Jaurès, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Arbrisseau Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - Philippe De Girard à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1140 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1140 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 77 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 77 Rue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Jean Jaurès par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Jean Jaurès à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Jean Jaurès est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
