17 Rue Pasteur, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°22 et du 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pasteur, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Wattignies Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 690 mètres
- - Collège Jean Moulin à 690 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 17 Rue Pasteur se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pasteur par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pasteur se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 12.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pasteur à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pasteur est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
