8 Cite Montgolfier, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Cite Montgolfier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Laboureur.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 781 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 632 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite Montgolfier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Montgolfier dans son marché local
Prix du 8 Cite Montgolfier par rapport à la voie
Sur Cite Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 8 Cite Montgolfier se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Montgolfier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cite Montgolfier se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -6.11 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 8 Cite Montgolfier à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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