31 Rond point, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rond point, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rond point, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 850 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 402 mètres
Ventes au 31 Rond point
Une vente a été recensée au 31 Rond point. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rond point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rond point, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rond point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rond point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rond point dans son marché local
Prix du 31 Rond point par rapport à la voie
Sur Rond point, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 31 Rond point se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rond point par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rond point se situe 35.74 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 38.7 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 31 Rond point à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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