41 Rue Albert d'Hondt, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Albert d'Hondt, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Albert d'Hondt, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieille Place à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 2758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1228 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1227 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1223 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1224 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1222 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1220 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1221 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1225 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1226 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1233 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1232 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1234 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1231 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1235 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1230 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1241 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1236 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1237 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1239 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1238 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1240 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Lion à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 704 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 723 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 714 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Albert d'Hondt
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Albert d'Hondt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Albert d'Hondt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Albert d'Hondt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert d'Hondt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert d'Hondt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Albert d'Hondt dans son marché local
Prix du 41 Rue Albert d'Hondt par rapport à la voie
Sur Rue Albert d'Hondt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 41 Rue Albert d'Hondt se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Albert d'Hondt par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Albert d'Hondt se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 24.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Albert d'Hondt à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Albert d'Hondt est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
