219 Rue Carnot, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 219 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°221 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 Rue Carnot, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Beck Sartel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 425 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 219 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 219 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 219 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 219 Rue Carnot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°219 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 219 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 219 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 219 Rue Carnot se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 219 Rue Carnot par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 219 Rue Carnot se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 43.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 Rue Carnot à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 219 Rue Carnot est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 219 Rue Carnot à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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