6 Rue Carnot, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°221 et de n°219.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Carnot, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 427 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Carnot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 6 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 6 Rue Carnot se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Carnot par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Carnot se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 42.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Carnot à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Carnot est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 6 Rue Carnot à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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