24 Rue Corneille, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°16 b et du 0.38 % à celui du n°16 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Corneille, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sapin Vert.
1 niveau - 1029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1007 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 981 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 988 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 381 mètres
- - Ecole primaire Léo Lagrange à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Corneille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 24 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 24 Rue Corneille se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Corneille par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Corneille se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 34.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Corneille à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Corneille est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
