4 Rue Couteau, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Couteau, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 33.71 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Couteau, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Laboureur.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 502 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 277 mètres
Ventes au 4 Rue Couteau
Les 2 ventes au 4 Rue Couteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Couteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Couteau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Couteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Couteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Couteau dans son marché local
Prix du 4 Rue Couteau par rapport à la voie
Sur Rue Couteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 4 Rue Couteau se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Couteau par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Couteau se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 16 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 4 Rue Couteau à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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