28 Rue de Bazeilles, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Bazeilles, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 384 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Bazeilles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 28 Rue de Bazeilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bazeilles par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Bazeilles se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 36.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Bazeilles à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Bazeilles est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
