31 Rue de Roubaix, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Roubaix, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Beck Sartel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 317 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Roubaix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 31 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 31 Rue de Roubaix se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Roubaix par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Roubaix se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 36.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Roubaix à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Roubaix est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 31 Rue de Roubaix à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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