2 Rue des Cinq, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cinq, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°14.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cinq, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriere Andre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 271 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cinq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cinq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cinq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cinq, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cinq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cinq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cinq dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cinq par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 2 Rue des Cinq se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cinq par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cinq se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 47.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cinq à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cinq est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 2 Rue des Cinq à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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