273 Rue Faidherbe, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°263 et de n°268.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Rue Faidherbe, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Laboureur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 484 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 133 mètres
Ventes au 273 Rue Faidherbe
Les 6 ventes au 273 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Rue Faidherbe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 273 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 273 Rue Faidherbe se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Rue Faidherbe par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Rue Faidherbe se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 38.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Rue Faidherbe à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 273 Rue Faidherbe est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
