37 Rue Frédéric Chopin, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Rue Frédéric Chopin, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mousserie 1.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousserie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Mousserie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Frédéric Chopin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 37 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 37 Rue Frédéric Chopin se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Frédéric Chopin par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Frédéric Chopin se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 6.06 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 37 Rue Frédéric Chopin à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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