13 Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leruste, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Baillerie.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 454 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 200 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Leruste
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leruste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leruste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leruste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leruste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leruste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leruste dans son marché local
Prix du 13 Rue Leruste par rapport à la voie
Sur Rue Leruste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 13 Rue Leruste se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leruste par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Leruste se situe 47.65 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 50.87 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 550 € au 13 Rue Leruste à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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