20 Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 et du 2.34 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 20 Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 940 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Négrier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 20 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 20 Rue Négrier se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Négrier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Négrier se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 28.1 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
