22 Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 935 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Négrier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 22 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 22 Rue Négrier se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Négrier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Négrier se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 20.32 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 22 Rue Négrier à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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