45 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Crétinier.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'hondt à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 596 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 626 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 681 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 82 mètres
Ventes au 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Une vente a été recensée au 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent-de-Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Saint-Vincent-de-Paul se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 14.36 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
