47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 12.56 % à celui du n°47 et du 12.56 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Crétinier.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'hondt à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 587 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 617 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 672 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 78 mètres
Ventes au 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul
Les 2 ventes au 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul dans son marché local
Prix du 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent-de-Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 b Rue Saint-Vincent-de-Paul se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 31.51 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
