32 Rue Vauban, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Vauban, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Vieille Place.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 697 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vauban, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 32 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 32 Rue Vauban se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vauban par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Vauban se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -16.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 32 Rue Vauban à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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