3 Sentier du Pignon Noir, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier du Pignon Noir, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², identique à celui du n°94 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Sentier du Pignon Noir, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Martinoire.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Winhoutte à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 464 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 446 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 310 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier du Pignon Noir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier du Pignon Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier du Pignon Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier du Pignon Noir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier du Pignon Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier du Pignon Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier du Pignon Noir dans son marché local
Prix du 3 Sentier du Pignon Noir par rapport à la voie
Sur Sentier du Pignon Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 3 Sentier du Pignon Noir se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier du Pignon Noir par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier du Pignon Noir se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 12.71 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 3 Sentier du Pignon Noir à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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