92 Sentier du Pignon Noir, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 92 Sentier du Pignon Noir, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°94 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 92 Sentier du Pignon Noir, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ballon.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 451 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 433 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 298 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Sentier du Pignon Noir
Aucune vente n'a été recensée au 92 Sentier du Pignon Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Sentier du Pignon Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Sentier du Pignon Noir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Sentier du Pignon Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Sentier du Pignon Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Sentier du Pignon Noir dans son marché local
Prix du 92 Sentier du Pignon Noir par rapport à la voie
Sur Sentier du Pignon Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 92 Sentier du Pignon Noir se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Sentier du Pignon Noir par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Sentier du Pignon Noir se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 13.24 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 92 Sentier du Pignon Noir à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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