23 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°25 et du 9.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 65 mètres
- - La Fontaine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean-Baptiste Lebas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 23 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Wavrin et à Nord
À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Wavrin et 9.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
