29 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°31 et du 5.49 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 29 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 95 mètres
- - La Fontaine à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 1101 mètres
Ventes au 29 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les 2 ventes au 29 Rue Jean-Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jean-Baptiste Lebas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 29 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 29 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Wavrin et à Nord
À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Wavrin et 15.77 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
