31 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°29 et du 5.23 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 31 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wavrin - Gare La Fontaine à 95 mètres
- - La Fontaine à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 1108 mètres
Ventes au 31 Rue Jean-Baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 31 Rue Jean-Baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean-Baptiste Lebas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 31 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Wavrin et à Nord
À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Wavrin et 28.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
