31 Rue Marceau, 59136 Wavrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°29 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Rue Marceau, 59136 Wavrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wavrin - République à 158 mètres
- - La Fontaine à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 712 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 31 Rue Marceau se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à Wavrin et à Nord
À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marceau se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Wavrin et 42.7 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
