22 Rue d'Esquelbecq, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Esquelbecq, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 et du 6.57 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Esquelbecq, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 13 parkings - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Lep - Ces à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 98 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Esquelbecq
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Esquelbecq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Esquelbecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Esquelbecq, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Esquelbecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Esquelbecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Esquelbecq dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Esquelbecq par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquelbecq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 22 Rue d'Esquelbecq se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Esquelbecq par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Esquelbecq se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 4.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Esquelbecq à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Esquelbecq est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
