1 bis Rue d'Herzeele, 59470 Wormhout
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Herzeele, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°4.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Herzeele, 59470 Wormhout
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Herzeele
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Herzeele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Herzeele
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Herzeele. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Herzeele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Herzeele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Herzeele dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Herzeele par rapport à la voie
Sur Rue d'Herzeele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 1 bis Rue d'Herzeele se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Herzeele par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Herzeele se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 6.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Herzeele à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Herzeele est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 1 bis Rue d'Herzeele à Wormhout, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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