14 Rue de Ledringhem, 59470 Wormhout
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Ledringhem, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 16 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Ledringhem, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 16 locaux - 7 parkings - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place De La Poste à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 221 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 153 mètres
Ventes au 14 Rue de Ledringhem
Les 2 ventes au 14 Rue de Ledringhem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Ledringhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Ledringhem, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Ledringhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Ledringhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Ledringhem dans son marché local
Prix du 14 Rue de Ledringhem par rapport à la voie
Sur Rue de Ledringhem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 14 Rue de Ledringhem se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Ledringhem par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Ledringhem se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 11.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Ledringhem à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Ledringhem est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 150 € au 14 Rue de Ledringhem à Wormhout, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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