3 Rue de Ledringhem, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Ledringhem, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.78 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Ledringhem, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place De La Poste à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 215 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Ledringhem
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Ledringhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Ledringhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Ledringhem, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ledringhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ledringhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Ledringhem dans son marché local
Prix du 3 Rue de Ledringhem par rapport à la voie
Sur Rue de Ledringhem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 3 Rue de Ledringhem se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Ledringhem par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Ledringhem se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 7.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Ledringhem à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Ledringhem est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
