47 Rue de Ledringhem, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Ledringhem, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Ledringhem, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place De La Poste à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Union Cœur de Flandre à 213 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 68 mètres
Ventes au 47 Rue de Ledringhem
Une vente a été recensée au 47 Rue de Ledringhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Ledringhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Ledringhem, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Ledringhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Ledringhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Ledringhem dans son marché local
Prix du 47 Rue de Ledringhem par rapport à la voie
Sur Rue de Ledringhem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 47 Rue de Ledringhem se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Ledringhem par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Ledringhem se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 1.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Ledringhem à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Ledringhem est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
