49 Rue de Ledringhem, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Ledringhem, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Ledringhem, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Lep - Ces à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Union Cœur de Flandre à 190 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Ledringhem
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Ledringhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Ledringhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Ledringhem, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Ledringhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Ledringhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Ledringhem dans son marché local
Prix du 49 Rue de Ledringhem par rapport à la voie
Sur Rue de Ledringhem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 49 Rue de Ledringhem se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Ledringhem par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Ledringhem se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 1.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Ledringhem à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Ledringhem est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
