1 bis Rue Odoul, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Odoul, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°1 ter et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Odoul, 59470 Wormhout
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 176 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Odoul
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Odoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Odoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Odoul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Odoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Odoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Odoul dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Odoul par rapport à la voie
Sur Rue Odoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 1 bis Rue Odoul se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Odoul par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Odoul se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 4.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Odoul à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Odoul est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
