28 Avenue Corot, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Corot, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Corot, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marissel à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 810 mètres
- - Collège Jean Baptiste Pellerin à 810 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 1272 mètres
- - Ecole maternelle G. Sueur Marissel à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marissel A. F. Bordez à 200 mètres
Ventes au 28 Avenue Corot
Les 4 ventes au 28 Avenue Corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Corot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Corot dans son marché local
Prix du 28 Avenue Corot par rapport à la voie
Sur Avenue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 28 Avenue Corot se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Corot par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Corot se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 9.39 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Corot à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Corot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 28 Avenue Corot à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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