21 Rue des Ruisselets, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Ruisselets, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Ruisselets, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Notre-Dame du Thil à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisselets à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 365 mètres
- - Collège George Sand à 396 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gréber - Elsa Triolet à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dartois à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Ruisselets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Ruisselets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Ruisselets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Ruisselets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ruisselets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ruisselets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Ruisselets dans son marché local
Prix du 21 Rue des Ruisselets par rapport à la voie
Sur Rue des Ruisselets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 21 Rue des Ruisselets se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Ruisselets par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Ruisselets se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 26.32 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Ruisselets à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Ruisselets est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
