4 Rue Suzanne Lenglen, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9321 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Suzanne Lenglen, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 305 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellerin Université à 266 mètres
- - Beauvais à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 230 mètres
- - Collège Jean Baptiste Pellerin à 186 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 238 mètres
Ventes au 4 Rue Suzanne Lenglen
Les 5 ventes au 4 Rue Suzanne Lenglen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Suzanne Lenglen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 4 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 4 Rue Suzanne Lenglen se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Suzanne Lenglen se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 16.41 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Suzanne Lenglen à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Suzanne Lenglen est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 4 Rue Suzanne Lenglen à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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