1 Avenue de Sylvie, 60500 Chantilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Sylvie, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 26.86 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
58 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Sylvie, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Lycées-La Forêt-Le Château à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sylvie à 89 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 279 mètres
- - Lycée professionnel Hubertine AUCLERT à 349 mètres
- - Ecole maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à 707 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Bilingual Montessori School à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Sylvie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Sylvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Sylvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Sylvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Sylvie dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Sylvie par rapport à la voie
Sur Avenue de Sylvie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 1 Avenue de Sylvie se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Sylvie par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Sylvie se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Chantilly et 38.25 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Sylvie à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Sylvie est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 7.42 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au 1 Avenue de Sylvie à Chantilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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