34 Avenue de Verdun, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Verdun, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Lycées-La Forêt-Le Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 1647 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Rostand à 90 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Rostand à 159 mètres
- - Ecole maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Saint Denis Philippe Courboin à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 34 Avenue de Verdun se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Verdun par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Verdun se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Chantilly et 60.35 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Verdun à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Verdun est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
