31 Avenue du Général Leclerc, 60500 Chantilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général Leclerc, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Des Jockeys à 67 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Rostand à 522 mètres
- - Ecole maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Saint Denis Philippe Courboin à 130 mètres
Ventes au 31 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 31 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 31 Avenue du Général Leclerc se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général Leclerc par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général Leclerc se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Chantilly et 60.63 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général Leclerc à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général Leclerc est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 7.42 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 31 Avenue du Général Leclerc à Chantilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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