16 Rue de Gouvieux, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Gouvieux, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 33.34 % à celui du n°31 et de n°31 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Gouvieux, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 436 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 866 mètres
- - Ecole maternelle Coq Chantant à 805 mètres
- - Groupe scolaire de la Petite Pelouse à 757 mètres
Ventes au 16 Rue de Gouvieux
Les 5 ventes au 16 Rue de Gouvieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Gouvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Gouvieux, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Gouvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Gouvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Gouvieux dans son marché local
Prix du 16 Rue de Gouvieux par rapport à la voie
Sur Rue de Gouvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 16 Rue de Gouvieux se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Gouvieux par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Gouvieux se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Chantilly et 79.66 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Gouvieux à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Gouvieux est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 7.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
