31 a Rue de Gouvieux, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue de Gouvieux, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°31 mais inférieur de 12.7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue de Gouvieux, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 757 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 190 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 852 mètres
- - Ecole maternelle Coq Chantant à 821 mètres
- - Groupe scolaire de la Petite Pelouse à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue de Gouvieux
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue de Gouvieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue de Gouvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue de Gouvieux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de Gouvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de Gouvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue de Gouvieux dans son marché local
Prix du 31 a Rue de Gouvieux par rapport à la voie
Sur Rue de Gouvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 31 a Rue de Gouvieux se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue de Gouvieux par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue de Gouvieux se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Chantilly et 56.85 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue de Gouvieux à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue de Gouvieux est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 7.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
