2 Rue de Gouvieux, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gouvieux, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gouvieux, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Coq Chantant à 727 mètres
- - Groupe scolaire de la Petite Pelouse à 533 mètres
Ventes au 2 Rue de Gouvieux
Les 2 ventes au 2 Rue de Gouvieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gouvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gouvieux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gouvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gouvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gouvieux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gouvieux par rapport à la voie
Sur Rue de Gouvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 2 Rue de Gouvieux se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gouvieux par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gouvieux se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Chantilly et 72.32 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gouvieux à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gouvieux est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
