28 Rue des Cascades, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Cascades, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.41 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Cascades, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Omer Vallon à 184 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Bourgognes à 798 mètres
- - Ecole maternelle Coq Chantant à 541 mètres
- - Ecole primaire privée saint-louis à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Cascades
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Cascades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Cascades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Cascades dans son marché local
Prix du 28 Rue des Cascades par rapport à la voie
Sur Rue des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 28 Rue des Cascades se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Cascades par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Cascades se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Chantilly et 67.95 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Cascades à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Cascades est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
