22 Avenue des Martyrs de la Liberté, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Martyrs de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 13.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Martyrs de la Liberté, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 83 parkings - 552 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 693 mètres
- - Collège André Malraux à 697 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 897 mètres
- - Ecole maternelle Fosse A Courrier à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 309 mètres
Ventes au 22 Avenue des Martyrs de la Liberté
Les 20 ventes au 22 Avenue des Martyrs de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Martyrs de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Martyrs de la Liberté, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Martyrs de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Martyrs de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Martyrs de la Liberté dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Martyrs de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 22 Avenue des Martyrs de la Liberté se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Martyrs de la Liberté par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Martyrs de la Liberté se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 11.18 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Martyrs de la Liberté à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Martyrs de la Liberté est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
