26 Avenue des Martyrs de la Liberté, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Martyrs de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Martyrs de la Liberté, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 740 mètres
- - Collège André Malraux à 743 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 853 mètres
- - Ecole maternelle Fosse A Courrier à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 295 mètres
Ventes au 26 Avenue des Martyrs de la Liberté
Les 9 ventes au 26 Avenue des Martyrs de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Martyrs de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Martyrs de la Liberté, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Martyrs de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Martyrs de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Martyrs de la Liberté dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Martyrs de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 26 Avenue des Martyrs de la Liberté se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Martyrs de la Liberté par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Martyrs de la Liberté se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 1.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Martyrs de la Liberté à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Martyrs de la Liberté est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
