21 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Guynemer, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Bottier à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 808 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 272 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 525 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 743 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cours Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cours Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Guynemer, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Guynemer dans son marché local
Prix du 21 Cours Guynemer par rapport à la voie
Sur Cours Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 21 Cours Guynemer se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Guynemer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Guynemer se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 18.58 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Guynemer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Guynemer est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 21 Cours Guynemer à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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